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从事房产中介的工作挣钱吗?
你真是错了,一看你就不了解这行业。
目前全国去库存,除了一些发展中城市外,基本上全面限购限贷。
楼市的交易量和成交价是量价齐跌,很多中介销售都挣不到钱转行,公司都面临着倒闭。
现在的中介销售一般都是无底薪+提成,也就是卖出后才有钱拿,不卖没钱。
不能否认确实的提成很高,但他们面临的工作压力也很大,每天带客户看房,还要面临恶性竞争(竞价,对咱们顾客来说是好事),关键是从事房产销售的人员太多了,大浪淘沙,真正有客源的才能生存。
本人从事房地产行业23年,房产中介也一样符合***定律,20%赚钱,80%赚生活费或亏钱,而且流动性很大。
想在房产中介赚钱,离不开四方面:
1.有人脉关系或善于开拓人脉关系
2.勤奋谦虚,善于学习
4.紧跟时代,会引流(抖音、头条…)
5.最重要一点,自己会找机会投资
只要符合其中一条,在房产中介不赚钱都难。以我的经验和观察,房产中介能赚的主要三类人:死磕房源的(坐收),人脉广会谈单的(抢收),会投资的(创收)。
老米,10年房产中介行业从业经验,从行业角度回答一下这个问题。
首先,房产中介行业给普通人提供了赚钱的机会
如果学历一般,能力也不是特别突出的年轻人想在某个行业赚钱,发展?
太难了,各行各业都在内卷,赚钱的行业门槛越来越高。比如金融,IT,根本不是一般人能够涉猎的,跟别说赚钱了。
但是房产中介行业给了普通人赚钱的机会,门槛低,赚钱机会多,一张单收入可能就是普通行业一年的收入。
但是,只是个机会,能不能成交要看市场,看自己的能力和水平。
更要看自己喜不喜欢这个行业,喜欢的话,你就会主动学习和投入,就会越来越专业,越做越好。不喜欢的话就很难了。
二、房产中介在一二线城市发展成熟,相对更赚钱
作为房产行业还算资深的同事,就给你聊聊这件事!
1,销售行业,薪资架构基本都是底薪+提成,而底薪堪堪保障你的最基本最基本的生活,要想生活过得好,其实主要靠提成这块,所以房产经纪人这块渡过新人期之后大部分人选择高提成无底薪,一般就是和店主五五分成,最高***,甚至七三,看和店主沟通谈判情况,其实主要看你的业绩!
2,房产行业的发展是受很多因素的影响的,最常见的分析就是“长期看人口,中期看土地,短期看政策”,烟台作为山东省经济发展排名前三的地级市,当然甚至一度第二,有着相对较强的工业基础,也有着在省内较强的吸人能力,又加上环境优美,宜居城市,背靠上亿人口大山东,所以房地产成交数据还是相对比较活跃的。
3,在这个相对房产成交活跃的城市里,你说周边同事有很多一万两万的拿着,而你每个月平均两千多的工资,而且做了一年多了,你觉得问题是出在你所从事的行业上???
4,很多人都在说房产行业这两年国家管控比较严格,限制了整个行业发展,反过来,国家为什么管控这个行业?主要原因还是这个行业太过热了,想让行业回归理性!“房住不炒”是国家对实体行业的交待,世界上没有哪个大国是靠炒房地产起来的,当然这是大的环境,其实和个人没有多大关系,和你的成交几套也没有多大关系!
5,个人销售,尤其房产销售,最主要是把握好最基本的三个问题:房、客、带。你真在了解过你的商圈没?你真正盘点过你的房源没?优质的房子你聚焦了没?你怎么宣传扩散的你的房子,端口用了哪些怎么用的?你的客户你了解过他们的真正需求没,怎么跟进的,面谈沟通了什么?带看了吗?带的房子是他们所需要的还是你想给他们推的?等等,其实你应该去跟着周围拿着一两万甚至更多的人去转转,看看别人的房产销售每一步是怎么走的,每一句话是怎么说的,向优秀学习,你才能变得优秀!
最后,行业不是问题,大环境也不是问题,当你在吐槽工资低的时候,能不能考虑下自己的原因,房产销售行业门槛很低,但也随着行业的发展,越来越需要做的专业,做的精细的,做的服务好的人来做,所以过程中会淘汰那些迷失方向的人,固步自封的人,因此,不要再想问题?,想,什么都是问题,做,才能打破现实!
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